Neubau Erstbezug in schöner Lage nahe Stammersdorf !

Nachhaltigkeit wird bei diesem Objekt bereits groß geschrieben !

In unmittelbarer Umgebung des schönen Erholungszentrums Marchfeldkanal, können Sie in Ihrer neuen Wohnung die herrliche Natur der Gegend perfekt genießen. 

Modern, hell, grün - das Wohnprojekt "Hier lässt es sich leben" zeichnet sich durch seine urbane Lage am nördlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Die Lage bietet die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen

Die Wohnung selbst wurde auf Baurechtsgrund errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - angenehme, helle Parkettböden in den Wohnräumen - großflächige moderne Fließen im Bad mit Badewanne.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Nutzen auf ca. 80,6 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 5 m² großen Balkon wie folgt:

• Offene Wohnküche ca. 29 m² mit Ausgang auf den Balkon 
• Zwei Schlafzimmer ca. 15,5 m2 und 14,2 m² groß
• Separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum.

Im Verkaufspreis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Umgebung

Die Wohnhausanlage befindet sich im Nahbereich des Erholungszentrums "Marchfeldkanal". Es gibt direkt in der Anlage einen Kinderspielplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und Arztpraxen. Für die optimale Nahversorgung sind ein Supermarkt und eine Bäckerei vorhanden. Das Krankenhaus Nord und das Shopping Center Nord sind ebenfalls sehr schnell erreichbar. Öffentlich ist der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U-Bahnlinie U6) einfach mit der Linie 30 zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}