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Holzmassivhaus mit Garten in Top-Aussichtslage in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Badewanne Dusche Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 634 m²
Wohnfläche 149,4 m²
Gesamtfläche 634 m²

Kosten im Detail

Maklergebühr 3 %

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2012

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2012 errichtetes, möbliertes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in Ruhelage (Ende einer Sackgasse) mit großartiger Aussicht. Der Garten bietet Ihnen viel Raum zur Erholung.

Die fünf Zimmer sind auf zwei Ebenen verteilt. Die verbaute Fläche beträgt 91 m². Im EG finden Sie die offene Küche, die Garderobe, den Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Wohnzimmer und die Terrasse. Im OG befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit getrennten WC. Der Wohnkeller bietet Ihnen weitere Räume sowie ein großzügiges Bad. Beheizt wird das Haus mit dem Kamin oder mit einer Luftwärmepumpe bzw. einer Fußbodenheizung.

Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß die Busstation. Von dort kommen Sie zur U4-Station Heiligenstadt und in die Wiener Innenstadt. Sie finden fußläufig innerhalb von nur wenigen Minuten Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität bedingt durch die Nähe zum Wienerwald, zu den Donauauen, der Möglichkeit zum Radfahren und zu gemütlichen Heurigenbesuchen.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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