TRAUMHAFTE VILLA inmitten eines bezaubernden Gartens ! - Wunderbare Lage - STRANDNÄHE !!

52210 Rovinj | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne Dusche Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Grundfläche 740 m²
  • Wohnfläche 362 m²
  • Gesamtfläche 466 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.800.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2024

Beschreibung

Architektenvilla nach baubiologischen Kriterien, mit konstruktiven Sonnenschutz -
hochwertige Ausstattung !

3 Etagen

Großzügiger Wohnbereich, 90 m², Raumhöhe 2,5 - 7 m

6 Schlafzimmer mit integrierten Klimaanlagen, Raumhöhe 2,5 - 4 m, Querlüftung

4 Badezimmer

Offene, vollausgestattete Küche

Büroraum 22 m²

Sommerküche

Galerie im Obergeschoß 26 m²

Kamin

Moderne Sauna-Anlage mit Dusche, Tiefbecken und WC

Balkon zu jedem Schlafzimmer

Terrassen

Gute natürliche Klimatisierung durch hohen Raum, Steinwände und abgeschatteten Fassaden

Die raumhohe Fensterfront sämtlicher Räume im EG. ist mit außenstehenden, überdachten Schiebe- und Fensterläden geschützt.

Solarenergieversorgung (große Kollektoranlage)

Fußbodenheizung im Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie Gästezimmern

Kamin mit Heizkessel 60 L

Heizung im Winter möglich, (Pelletofen oder Gasofen, Gasleitung zum Haus vorhanden)

Badezimmerausstattung mit raum-hohen Keramik- oder Granitfliesen

Bodenbereich im OG. Parkettboden aus Schweden

Kamin mit grünem Granit umrandet

Offene Treppe vom EG. zum OG. aus massiven Buchenholz

Sämtliche Balkone haben Holzrostboden aus Kiefernholz und Geländer aus Edelstahl.

Erholsame Gartenanlage mit schattigen Plätzen, mediterraner Vegetation, sehr ruhig und privat !

Wunderbare Lage, hohe und alte Pinien in der Nachbarschaft, STRANDNÄHE ermöglicht Ihnen absolutes Urlaubsfeeling jeden Tag !

ROVINJ - DIE PERLE ISTRIENS !

Yachthafen mit historischer Kulisse, Segel-Traumdestinationen entlang der Adria, Fährverbindung nach Venedig

Triest, Pula, und die Inseln der Kvarner Bucht: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag nicht weit.

Lassen Sie sich verzaubern von den Vorzügen dieses EINMALIGEN, BESONDEREN JUWELS (ausgezeichnet von einer Fachzeitschrift als einer der 5 besten Architektenvillen für Urlaub) bei Ihrer persönlichen Besichtigung !

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wilhelm.buchberger@immo-company.at    Tel. +43 699-18410080

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Objekt Nr. o2100156204 | Objekt melden
  • Wohnfläche 362 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 1.800.000

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