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1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie in Altstadt, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 100,12 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.511,41
Miete (Netto) € 1.087,21
Betriebskosten (Netto) € 185,77
Heizkosten (Netto) € 75,72
Sonstige Kosten (Netto) € 53,99
Miete pro Quadratmeter € 10,86
Monatliche Kosten (Netto) € 1.402,69
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.511,41
Umsatzsteuer € 108,72
Kaution € 4.550,00
Maklergebühr 1 541,96 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Altbau

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.07.2023
Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese extravagante Wohnung befindet sich in einem der schönsten historischen Wohn-/Geschäftshäuser in der Getreidegasse. Sie ist im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (5. OG mit Lift) gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Bars, Restaurants, Apotheken, usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzachufer und der Mönchsberg bieten sich als Naherholungsgebiete zum Joggen oder Spazierengehen an.

Am Hanuschplatz treffen sich die meisten innerstädtischen Buslinien und dadurch sind praktisch alle Stadtteile und ebenso der Bahnhof oder der Flughafen problemlos mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
Diele, großer Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, offener Wohnraum auf zwei Ebenen (Innentreppe zur Galerie im Spitzboden) mit räumlich abgetrennter, sehr gut ausgestatteter Küche. In Wohnraum und Küche sind antike, restaurierte Holzdielenböden, im Galeriebereich grauer, lackversiegelter Parkettboden und in der Diele Marmorboden verlegt. Offene, frei im Raum laufende Holztrambalken, Glastrenntüren zwischen Diele, Wohnraum und Küche sowie Satinglaslichtband zwischen Bad und Wohnraum verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über Kühlgeräte, um auch an heißen Hochsommertagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Aufgrund ihres loftartigen Raumkonzeptes ist die Wohnung ideal für Singles.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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