Provisionsfrei für den Käufer! 2- Zimmer, mit Loggia und eingebauter Küche

Die Wohnung:

Sie suchen eine luftige Immobilie in Wien? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Apartment im Helio Tower in 1030 Wien nicht entgehen lassen! Im 24. Stockwerk befindet sich diese schöne Wohnung, welche sich auf eine Wohnfläche von 49,96m² erstreckt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia und einen Balkon, die den Wohnraum optisch erweitern und ein wertvolles Stück Freifläche bieten. Die errichteten Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung besticht durch schöne Fliesen-/Parkettböden, eine offene Küche sowie eine Dusche. (Die Fotos vom Bad sind Symbolfotos) Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Kompressionskältemaschinen mit Rückkühlern auf dem Dach kühlen im Sommer auf angenehme Weise.

Das Projekt:

Das gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und sehr freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern.

• Freifläche mit öffenbarer Windschutz-Schiebeverglasung 
• Hochwertige, vollausgestattete Küche 
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fußbodenkühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung
• Badezimmer mit Wanne, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
• Sicherheitstüre WK 3 & Gegensprechanlage mit Video
• Elektrischer Sonnenschutz mit Fernbedienung
• SAT Anlage, A1, Magenta
• Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Einlagerungsraum im Haus
• Mobilitätsangebot
• Kindergarten im Haus
• Fitnessraum, Co-Working, Schauküche und Nahversorger

GRÜN FÜR ALLE
Auch für kollektive Grün- und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten findet man direkt vor der Haustüre einen Platz zur Erholung, für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte "Wilde Plätze" schmücken den Eingangsbereich des Helio Tower. 

Mit einem Kaufpreis von 382.990,00 € ist dieses Apartment eine lohnenswerte Investition. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Falls Sie sich in dieser Immobilie ein neues Zuhause schaffen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrem Vorhaben zu helfen!

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Immobilie liegt im 3. Bezirk von Wien, in der Döblerhofstraße. Sie ist nach Nordwesten ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gasometer.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte - alles in naher Umgebung, genauso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote. Der Kindergarten mit dazugehörigen Spielflächen sowohl drinnen als auch im Freien ist direkt im Haus gelegen.
Entertainment bietet das nahegelegene Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt.
Auch vielfältige Sport- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben! Der Prater und viele weitere Grünflächen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Radroute geht direkt am Helio Tower entlang und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren.

Die Buslinie 72A sowie die U3-Station sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In nur fünf Stationen sind Sie bei Wien Mitte, in sieben beim Stephansplatz und damit mitten ins Zentrum. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St. Marx und zum Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist für alle ein Highlight, die schnell aus der Stadt wollen.