Junge Doppelhaushälfte, großer Garten, Doppelcarport!

4861 Aurach am Hongar | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 650 m²
  • Wohnfläche 95 m²
  • Nutzfläche 107 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr 16 164,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 59,96 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese zum Kauf gelangende ziegelmassive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das Herz des Hauses stellt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich dar. Weiters verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Badewanne und eine ebenerdige Dusche, ein separates WC und drei Schlafräume.

Sowohl Terrasse, als auch Garten sind durch den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar, welcher großzügig geschnitten ist und genug Raum für die jeweilige Nutzung der einzelnen Bereiche bietet.

Da das Haus keinen Keller hat, kann die am Carport angrenzende Gartenhütte als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

Mit zwei Stellplätzen im Carport, bietet die Liegenschaft alles, was das Herz begehrt.

Küche und Badmöbel sind im Preis inkludiert. Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe betrieben wird. Über eine Wassergenossenschaft mit einem sehr günstigen Wassertarif erhalten Sie das flüssige Gut. Kanal und Strom sind natürlich zeitgemäß eingerichtet.

Zudem liegt der Attersee für Erholungs- und Freizeitaktivitäten nur weniger als 10 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an Vöcklabruck und die Autobahnauffahrt in Regau ist unkompliziert und mit nur ca. 11 Autominuten schnell erreicht.

Neugierig? Dann gleich mal in den virtuellen Rundgang reinschauen:

https://tour.ogulo.com/DUDF

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Objekt Nr. 0004002553 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 449.000

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Frau Carina Zwahr

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Tel.: +43 676 8142 82864
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