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Klimatisiertes Büro am Graben/Trattnerhof / Erstbezug

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Lift Keller Altbau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Lagerfläche 21,20 m²
Bürofläche 118,94 m²
Nutzfläche 140,14 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.378,80
Miete (Netto) € 2.378,80
Miete pro Quadratmeter € 16,97
Kaution € 19.230,00
Maklergebühr 3 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 113,25 kWh/m².a

D fGEE: 1,44

Zustand

Baujahr 1912

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof mit stilvollem Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das komplett neu sanierte Büro mit neuem Fischgrätparkett punktet auch mit moderne Ausstattung inkl. Klimatisierung und neuer Küche. Aufgrund der unbefristeten Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren steht einer langfristigen Anmietung nichts im Wege.

weitere Informationen:
Büro mit 4 Zimmer , 1 Küche, 1 WC, Vorraum, zusammen ca. 119m²

Ausstattung:

- Parkettböden
- Klimatisierung in allen Büroräumen
- neue Einbauküche
- Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil mit ca. 21m²

Lage:
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Eckbüro mit einer Nutzfläche von 118,94m² liegt im 2. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Trattnerhof, zur Goldschmiedgasse sowie zum Innenhof orientiert. Zum Büro gehört ein trockenes, gut beheiztes Kellerabteil mit 21,2m². Das Büro inkl. Keller wird ab sofort vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Die monatlichen Betriebskosten betragen netto zusätzlich €409,10, die Heizkosten €428,42.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Ebenfalls im gleichen Haus ein Stockwerk darüber liegt ein Büro mit ca. 104m², das auf Wunsch dazu gemietet werden kann.

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