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3-Zimmer-Wohnung Linzergasse, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 95,48 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.339,88
Miete (Netto) € 984,76
Betriebskosten (Netto) € 256,64
Miete pro Quadratmeter € 10,31
Monatliche Kosten (Netto) € 1.241,40
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.339,88
Umsatzsteuer € 98,48
Kaution € 4.000,00
Maklergebühr 1 489,68 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 165,00 kWh/m².a

D fGEE: 2,23

Zustand

Baujahr Altbau

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig
Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Die vom Eigentümer aufwändig sanierte Wohneinheit befindet sich in einem revitalisierten mittelalterlichen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus in der Linzer Gasse - Fußgängerzone rechte Altstadt- unweit von Platzl und Staatsbrücke.

Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in Blick Richtung Linzer Gasse und zeichnet sich durch ihre besonders schöne Architektur aus, dabei hervorzuheben ist die antike Massiveichenholz-Tramdecke mit Schnitzwerk.

Die Raumgestaltung: links und rechts des gemeinsam zu nutzenden Wohn- Koch- Essbereiches (ca. 31 m²) liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigenem WC. Durchgehend ist heller Escheparkettboden verlegt.

Durch die Raumaufteilung eigent sich diese Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG.

Bei Bedarf können in der nächst gelegenen öffentlichen Tiefgarage Glockengasse Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dies gilt ebenso für die Garage am Mirabellplatz.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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