5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern in Graz St. Peter

Diese traumhafte Wohnung in Waltendorf ist ein einzigartiges Juwel und bietet alles, was ein perfektes neues Zuhause für eine Großfamilie braucht. Mit einem Kaufpreis von € 570.000,00 bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, v.a. da die Immobilie erst vor 8 Jahren modernisiert wurde.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Ruhelage und der gute Schnitt der Wohnung. 5-Zimmerwohnungen sind sehr selten zu bekommen, noch dazu mit 2 Badezimmern und Balkon. Der Autostellplatz liegt direkt vor der Wohnanlage.

Bei dieser Immobilie wurde Wert auf ein gepflegtes Ambiente gelegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit Parkett ausgelegt, ebenso wie alle anderen Räume. In den Nasszellen und Vorraum finden sich Fliesen. Durch die Gas-Zentralheizung und einem dekorativen Kamin ist das Wohnen hier komfortabel und gemütlich.

Zwei Badezimmer erleichtern das Zusammenleben ungemein. In jedem befindet sich eine Toilette und ein Fenster. Ein Bad ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet.

Insgesamt ist diese Wohnung durch die Großzügigkeit ein Glücksgriff für alle Familien, die viele Zimmer benötigen.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.

Vereinbaren Sie, lieber Interessent, noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihre Immobilienmaklerin

Dr. Liselotte Palz

0699-10796450

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Die Wohnung liegt im EG eines Gebäudes aus dem Jahr 1985, welches kontinuierlich saniert und renoviert wurde. Nur 12 Wohnungen sind in dem sehr gepflegten Haus mit einem schönen Allgemeingarten. Das Mehrparteienhaus liegt in Waltendorf in bester Lage von Graz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nur Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Ruhige Sackstraße, viel Grün, in unmittelbarer Nähe beste Infrastruktur! Mehr kann man sich nicht wünschen.
- Kaufmarkt (Billa, Spar): 400 m (5 Min. zu Fuß)
- Bäckerei (Sorger, Auer) 400 m (5 Min. zu Fuß)
- Kaufmarkt (Hofer, Lidl): 1000 m (13 Min. zu Fuß, 3 Min. mit Auto)
- Apotheke: 400 m (5 Min. zu Fuß)
- Krankenhaus (LKH): 1800 m (23 Min. zu Fuß, 4 Min. mit Auto)
- Volkschule Waltendorf: 550 m (7 Min. zu Fuß)
- Kindergarten, Universität
- öffentlicher Verkehr: 350 m (4 Min. zu Fuß)