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Bürohaus Mariahilfer Straße

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Fotos

Ausstattung

Lift Klimatisiert Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Bürofläche 778,00 m²
Nutzfläche 778,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 19.997,71
Miete (Netto) € 13.226,00
Betriebskosten (Netto) € 3.438,76
Miete pro Quadratmeter € 10,20
Maklergebühr 3BMM

Energieausweis

HWB: 65,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2000

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Juni 2024

Beschreibung

Das moderne Bürohaus auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Derzeit stehen hier ca. 1.677 m² zur Verfügung, welche sich vom 3. Stock bis in Dachgeschoß erstrecken. Sie ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Büro befindet sich einem gepflegten Zustand und könnte nach Auszug des derzeitigen Mieters sofort bezogen werden. Die Raumkonfiguration kann jedoch auch noch angepasst werden.

weitere Informationen:
- Barrierefreies Haus
- Kühlung mit FanCoils
. Doppelboden
- Heizung über Fernwärme
- Teeküche

Lage:
as Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station "Zieglergasse" sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U3 - Station Zieglergasse
U6 - Station Westbahnhof
Straßenbahn: 5,52,60
S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof

Anfragen