Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung Nähe Schubertpark

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

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Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.153,13
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.048,30
  • Miete (Netto) € 898,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.048,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.153,13
  • Umsatzsteuer € 104,83
  • Kaution 3.620,00 €
  • Maklergebühr 2.622,43 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 50,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,12

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung Nähe Schubertpark

Die Lage des Objekts gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine ebenso gute Infrastruktur. Einige Grünzonen in der näheren Umgebung sorgen für ein gutes Wohngefühl und auch einige Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:
- Moderne Küche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
- Die Nassräume sind verfliest

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Ein Lift und ein Keller sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6-Station "Währinger Straße - Volksoper"
Straßenbahnlinien 40, 41, 42

zzgl. Heizung EUR 28,63 + USt. EUR 5,73 = Brutto EUR 34,36
zzgl. Warmwasser EUR 15,75 + USt. EUR 1,58 = Brutto EUR 17,32

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 40,78 kWhm²/a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2MM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.153,13

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Frau Miriam Ratzberger

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