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NEUER PREIS Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Villach - Auen

9500 Villach-Auen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Küche Keller Kabel/Sat-TV Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 83 m²
Kellerfläche 10 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 249.000
Betriebskosten (Netto) € 98,42
Heizkosten (Netto) € 148,27
Sonstige Kosten (Netto) € 91,10
Monatliche Kosten (Netto) € 337,79
Monatliche Kosten (Brutto) € 379,40
Umsatzsteuer € 41,61
Maklergebühr 8.964,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64 kWh/m².a

C fGEE: 1,46

Zustand

Baujahr 1975

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Villach - Auen mit eigenem Eingang!

Genießen Sie Villachs mediteranen Flair!

Hier gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit 85m2 zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und 1996 energetisch saniert. 2021 wurde die Einbauküche sowie das Badezimmer und WC komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Parteienhauses. Durch die großzüge Raumaufteilung entstehen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird mittels Fernwärme und dadurch das Gebäude keinen Lift besitzt, sind die Betriebskosten annehmbar.

Von Villach - Völkendorf aus erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Trafik, Ärzte uvm in wenigen Gehminuten. Der Villacher Hauptplatz ist nur 1,5 km entfernt sowie das Naturjuwel Warmbad (Wanderwege, Maibachl, Therme Warmbad) und der Faaker See. Auch der Silbersee ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anfragen