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Den Alltagstrubel vergessen!

7332 Kobersdorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

Grundfläche 1424,00 m²
Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 248.000
Maklergebühr 8 928,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 436,40 kWh/m².a

G fGEE: 5,69

Zustand

Baujahr 1953

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca.1953 auf einem ca. 1424 m² großen, ruhig gelegenen, und unglaublich schön gepflegtem Grundstück in Ortsrandlage erbaut.
Die Wohnfläche von ca 110 m² bietet viele Möglichkeiten seinen Traum vom Wohnen oder auch vom Feriendomizil am Land zu gestalten.

Das ursprünglich erbaute Haupthaus wurde nicht nur liebevoll gepflegt, sondern auch über die Jahre immer wieder erweitert. So ergaben sich folgende Räume:

Vorzimmer
Veranda
ein kompaktes Badezimmer
ein separates WC
eine Küche
ein Wohnzimmer
ein Kabinett
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
und ein Schlafzimmer, welches zur Zeit noch nicht angebunden ist (Durchbruch möglich)

Weiters gibt es getrennt dem Wohnhaus einen Kellerraum und einen Erdkeller. Der Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über ein Nebengebäude das als große Scheune mit Dachboden oder Garage genutzt werden könnte.
Geheizt wird mittels der 2 Holzkachelöden, wobei die Gasleitung bereits bis ins Haus gelegt wurde und man somit auch eine Gasheizung installieren könnte. Die Kamine sind in einem guten Zustand (Überprüfung 2022)! Der Zubau wurde mit einem Bramac Dach versehen und teilweise gibt es Außenjalousien, ebenso ist eine elektrische Markise montiert worden. Teilweise ist eine Wärmeschutzfassade vorhanden. Die Fenster sind vorne 3-fach und im hinteren Teil 2-fach verglast.

Der nicht einsehbare Innenhof, sorgt für volle Bewahrung der Privatsphäre und ist der perfekte Bereich um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Möchten Sie Ihre Zeit jedoch etwas aktiver gestalten, finden Sie hier genügend Platz für Gemüse- und Obstanbau oder Unterbringung von Geräten. Ein zusätzliches Highlight ist der eigene Brunnen, wobei im Haus natürlich die örtliche Wasserleitung angeschlossen ist.

Es besteht ebenso die Möglichkeit 2 landwirtschaftlich zu nutzende Äcker, die in ca. 10 min. fußläufig erreichbar wären dazu zu erwerben!

Hier darf ich Ihnen noch Kobersdorf vorstellen: https://www.kobersdorf.at/ortsreportage.php

Diese Immobilie ist ein Traum für alle Ruhesuchenden.
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter https://rustler.eu/immobiliensuche/" " target="_blank">www.rustler.eu/immobiliensuche>

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