Großes Wohnhaus mit 2 kleinen vermieteten Wohnungen und Geschäft sowie Garagen in Stainach zu kaufen !

Das geräumige Wohnhaus auf 4 Etagen wurde größtenteils vom Eigentümer renoviert (Heizung, Stromleitungen, Böden, Wände, Stiege, etc.)
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Mietwohnungen mit je ca. 35 m², die derzeit um ca. 300 Euro/Monat vermietet sind.
Weiters ist ein ehemaliges Geschäftslokal mit ca. 50 m² Nutzfläche und Nebenraum inklusive Toilette enthalten.
Im Obergeschoß sind ein sehr großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und Süd-Balkon, eine möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette vorhanden.
Das Dachgeschoß enthällt weitere 4 Zimmer + 1 kleines Durchgangzimmer (ev. für Büro), eine kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Weiters sind im Kellergeschoß ein Heizraum, 3 Kellerräume und Vorraum mit der Gasheizung und der alten Holzheizung vorhanden.
Neben der Gas-Zentralheizung imHaus wird im Wohnzimmer des Obergeschoßes mit einem gemütlichen Kachelofen geheizt (Energieausweis wird nachgereicht).
Eine kleine Garage Im Kellergeschoß und ein Carport an der West-Seite stehen weiters zur Verfügung sowie ein schönes Grundstück mit Garagen für 3 Autos und Abstellraum.
Das Grundstück mit Obstbäumen könnte für einen Zubau und für weitere Wohneinheiten genutzt werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft mit schönem Grund befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlung in Stainach.