Repräsentatives 7-Zimmer-Parkbüro/Parkkanzlei am Dannebergplatz direkt am Arenbergpark (!)

1030 Wien,Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Loggia Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 250 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.643,37
  • Miete (Netto) € 3.268,37
  • Betriebskosten (Netto) € 375,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.643,37
  • Umsatzsteuer € 728,67
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 86,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,6

Zustand

  • Baujahr 1906

Beschreibung

Das herrschaftliche, repräsentative und großzügige Parkbüro/Parkkanzlei liegt am Dannebergplatz direkt am Arenbergparkt in bester Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Aufgrund der Lage verfügt das gut geschnittene Altbauobjekt über eine hervorragende Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die ruhigen, hellen Räumlichkeiten liegen im Hochparterre des repräsentativen gegen 1900 erbauten Stadthauses (straßenseitig nicht einsehbar!).

Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt:

  • großzügiges Vorzimmer
  • Zimmer zum Park orientiert
  • Zimmer zum Park orientiert
  • Zimmer mit Loggia zum Park orientiert
  • Heizraum
  • Flur (mit Waschmaschinenanschluss und Klopfbalkon)
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC
  • WC
  • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch (vormals Speis)
  • Küche mit Einbauküche

Parkettböden, Flügeltüren und Stuck unterstreichen die Großzügigkeit dieses/r repräsentativen Stadtbüros/Stadtkanzlei.

Vor der Übergabe wird das Mietobjekt komplett neu ausgemalt und die Parkettböden werden aufpoliert. 

Das Mietobjekt steht kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die ansprechenden Mieträumlichkeiten im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.643,37

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