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Geschäftslokal in Toplage! Worauf warten Sie noch?

2640 Gloggnitz | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Geschäftsfront

Geschäftsraum klein 2

Durchgang zu Raum 2

Geschäftslokal innen

Geschäftsraum mit Schaufenster

Teeküche

Plan_001

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 40 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 480,00
Gesamtbelastung (Netto) € 405,67
Miete (Netto) € 337,67
Betriebskosten (Netto) € 68,00
Monatliche Kosten (Netto) € 405,67
Monatliche Kosten (Brutto) € 480,00
Umsatzsteuer € 74,33
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 486,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 220 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Mitten im Zentrum und in Nachbarschaft von sehr frequentierten Geschäften (Einkaufszentrum, Ärzte, Sonnenstudio, Banken, etc.) steht ein kleines, ca. 40m² großes Lokal mit Auslageflächen, branchenfrei, zur Vermietung.

Das Lokal wurde jahrelang als Friseurgeschäft erfolgreich geführt, nun wird ein Nachmieter gesucht.

Das Geschäft teilt sich in einen Haupt- und einen Nebenraum, beide jeweils mit Schaufenster. Eine kleine Teeküche und ein WC sind vorhanden.

Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Böden sind mit einem Laminat ausgestattet.

Wagen Sie den Sprung in die Selbstständigkeit, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !

Das Lokal ist ab sofort verfügbar, es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten!

Lage:

In Gloggnitz, der kleinen, aber feinen Einkaufsstadt im Schwarzatal, liegt das zur Vermietung stehende Geschäftslokal.

Sämtliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs ist in Gloggnitz vorhanden und zu Fuß erreichbar (Kindergarten, Schule, Einkaufen, Bahnhof). Hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt erreicht man in 5 Minuten. Wien ist nur 70 km entfernt !

Besonders am Freitag und Samstag hohe Frequenz durch die Zweitwohnbesitzer, den Wochenmarkt und die gut gehenden Lokale.

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