Top gepflegter Bungalow mit großzügigem Grundriss und sonnigem Garten

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gepflegter Bungalow in Strasshof an der Nordbahn, welcher Mitte der 1980er als Doppelhaus errichtet wurde. Der Bungalow befindet sich inmitten einer Wohngegend in Ruhelage. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 Km entfernt.

Helle Räume, ein großzügiger Grundriss der sich perfekt für Familien eignet und ein schöner sonniger Garten vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m2 befinden sich 3 Schlafzimmer, die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, Bad, Toilette und ein Abstellraum.

Vom großzügigen Vorzimmer aus, sind alle Räume zentral begehbar. Die Schlafzimmer liegen alle gartenseitig. Vom Ess- und Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf die ca. 40 m2 große Terrasse.

Für all jene die noch mehr Platz brauchen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Im beheizbaren Keller sind unter anderem der Heizraum, ein großer Raum von ca. 34 m2 der sich perfekt für Partys, Fitnessraum, Homeoffice und vieles mehr eignet. Eine Werkstatt und die Garage sind ebenfalls im Keller. 

Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt mit einer Gastherme.

Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Der Garten lässt weder für Groß noch Klein Wünsche offen. 

Kurz zusammenfasst. Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Haus in einem sehr guten Zustand mit viel Platz. Mit dem großen Garten und der Lage eignet es sich perfekt für Familien.

Linke zum Video: https://youtu.be/b1rTooA-ogk

Kaufpreis: € 490.000,00 zuzüglich ca. 10 % Kaufnebenkosten

Wenn Sie dieser Bungalow anspricht und Sie sich hier Ihr neues Zuhause vorstellen können, kontaktieren Sie mich unter h.kubu@brainstorm.immo oder +43 660 455 1707. Gerne stehe ich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Strasshof ist ca. 18 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Kaffees, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Eissalon, Neue Mittelschule, Musikschule, Hort, diverse Vereine u. v. m. befinden sich im Ort.
Anbindung: Die S-Bahn fährt in regelmäßigen Intervallen Richtung Wien und Gänserndorf. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau mit Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur Autobahnanschlussstelle S1.

Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über dieses angebotene Objekt zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Alle Angaben sind uns von Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Verkauf/Kauf. Sämtliche Inhalte wurden von uns sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Vermittlungshonorar bei Zustandekommen eines Vertrages