Premium-Dachgeschoss-Maisonette im beliebten Salzburger Andräviertel

Die gegenständliche 3,5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette mit Panoramaterrasse befindet sich in einem exklusiven Neubau in sehr guter Salzburger Lage in der Ernest-Thun-Straße.

Premiumausstattungsdetails wie 3,5 Meter Raumhöhe, geölte Eichendielen, Tischlertüren und moderne, großformatige Keramikfliesen bieten zeitloses Wohndesign und hohen Komfort.

Ein sehr effektiver Grundriss verleiht dieser Immobilie Großzügigkeit in allen Räumen. Raumhohe Glaselemente durchfluten die Wohnung mit viel Sonnenlicht und dennoch bietet das Appartement viel Privacy.

Mit einem geräumigen, modernen Fahrstuhl gelangt man in die erste Dachgeschossebene in der sich der Eingang befindet. Eine hochwertige Sicherheitstür geleitet Sie in den Garderobenbereich der Wohnung.

Von dort gelangt man in den offen gestalteten, beinahe 70m² großen Wohn-/Essbereich, welcher durch seine massiven Hebeschiebetüren das Wohnzimmer elegant mit der rundum laufenden Terrasse verschmelzen lässt. Eine hochwertige Miele-Einbauküche bringt Hobbyköche zum Schwärmen und erfüllt hohe Ansprüche.

2 großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und ein geräumiger Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf der ersten Wohnebene.

Auf der zweiten Wohnebene befindet sich eine ca. 14m² große Galerie, die man ideal als Büro/Bibliothek oder aber auch als Platz für einen kleinen Wellnessbereich nutzen könnte. Darüber hinaus gibt es auch noch einen weiteren Abstellraum, der viel Staufläche bietet.

Die Dachterrasse mit gut 30m² offeriert Ihnen spektakuläre Sichtachsen Richtung Festung Hohensalzburg sowie zur charmanten Pfarrkirche Mülln.

Alles in Allem bietet diese Dachterrassenwohnung der Extraklasse die perfekte Gelegenheit für gehobenes Wohnen in urbaner Lage.

Die Gesamtmiete brutto pro Monat beträgt € 4.000,00
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

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Lage:
Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, hier im Salzburger Andräviertel - ist man mitten im klassischen, zentralen Wohngebiet Salzburgs. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich Salzburger und Gäste auf der Schranne, einem Delikatessen-Markt vor der Andräkirche. In Gehweite der Linzergasse, des Schlosses Mirabell und des Salzburger Landestheaters, besticht das Andräviertel durch seine malerischen Stadthäuser der Baumeisterfamilie Ceconi. Die besondere Lage vis-a-vis dem altehrwürdigen Kapuzinerklosters lässt Wohnträume der besonderen Art wahr werden.