Dachgeschosstraum - Am Modenapark - Studio A by CONRAN + PARTNERS

Dieses Dachgeschossunikat befindet sich auf 2 Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 großzügige Terrasse und teilt sich auf wie folgt:
- über das großzügige Entrée gelangt man in den unteren Wohnbereich mit den beiden Schlafzimmern
- das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne
- die Treppen in hochwertigem Eichenparkettboden bringen Sie in den oberen Wohnbereich
- das offene Wohnzimmer lädt mit einer hochwertigen Einbauküche zum Verweilen und Wohlfühlen ein
- angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügige Terrasse

Aufteilung

Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und verfügt über exklusive Ausführungen:
- Eichenparkettböden
- Designfliesen sowie hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik in den Baderäumlichkeiten
- die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie Klimageräten ausgestattet und wärmt so nicht nur im Winter, sondern kühlt in den warmen Sommermonaten
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in allen Wohnräumen
- smartes BUS-System zur bequem Steuerung aller elektrisch durchführbaren Vorgänge
- hauseigene App "PUCK" über welche sich die Haus- sowie Wohnungstür öffnen lässt oder man Informationen der Hausverwaltung unkompliziert herunterladen kann

Diese Wohnung befindet sich in dem Bauprojekt Studio A by CONRAN + PARTNERS, welches ein eigenes Wohnkonzept realisiert:

Individuell, smart, visionär - mit Studio A by Conran + Partners wurde das Konzept Wohnen neu gedacht. Konsequent an den heutigen Bedürfnissen, Besonderheiten und dem Leben von Singles und Paaren orientiert, wird am Wiener Modenapark ein originärer Ort geschaffen. Das außergewöhnliche Ergebnis der Kollektivarbeit zwischen dem Londoner Architekturbüro Conran + Partners und JP Immobilien. Ein ideales Zuhause für Menschen, die flexibel sind und sein wollen.

Community and exclusivity.

Studio A by Conran + Partners definiert Wohnen im urbanen Zentrum neu. Das zeigt sich nicht nur in den privaten Wohneinheiten, sondern gilt auch im Kinderspielraum bzw. Community Space im Erdgeschoss des Hauses. Der Vielseitigkeit des Wohnkonzepts entsprechend, findet sich an diesem Ort alles, was man für eine gelungene Gesellschaft braucht: Eine
Gemeinschaftsküche samt Essbereich, Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen einladen und ein ruhiger Hofgarten. Gemeinschaftlich nutzbare Fläche, exklusiv für alle Bewohner.

Verkehrsanbindung

Nur 400 Meter ist die U-Bahn-Station Stadtpark entfernt und in kurzen zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Schwarzenbergplatz. Legt man noch rund sieben Minuten Fußweg drauf, ist man bei der Oper. Mit dem Stadtbus 4A erreicht man in nur fünf Minuten zuerst das Konzerthaus und dann den Karlsplatz mit den drei dort an-
geschlossenen U-Bahn-Linien. Entschließt man sich zu einer Landpartie, so ist man mit dem Auto via Schwarzenbergplatz, Prinz Eugen Straße schnell Richtung Donauauen unterwegs. Wer weiter reisen will, ist schon auf der richtigen Stadtseite, um schnell zum Flughafen zu gelangen. Auch der Hauptbahn¬hof ist mit der Linie D vom Schwarzenberg¬platz aus leicht erreichbar.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen

+ Kaltwasser EUR 63,26 zzgl. 10% USt.
+ Warmwasser EUR 85,23 zzgl 10% USt.
+ Heizkosten/Kühlung EUR 127,91 zzgl. 20% USt.

Zu der Wohnung können ein oder zwei Stellplätz dazu gekauft werden. Die Betriebskosten dafür belaufen sich auf je EUR 22,57 brutto monatlich.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 || dm@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.