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Nordbahnstraße, 1020 Wien

++NEU++ TOP-sanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in aufstrebender Lage!

Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheParkettbodenLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ALTBAU-Wohnung im Ausmaß von ca. 64 m² in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau gelegen.

+++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)+++

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 6m²)
  • Wohnküche (ca. 22m², straßenseitig)
  • Zimmer (ca. 18m², straßenseitig)
  • Abstellraum (ca. 2,5m²)
  • Kabinett (ca. 7m², hofseitig)

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Das Objekt wird als Erstbezug ohne Küche verkauft. Siehe aktuelle Fotos.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.

Lage: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Augarten (ca. 6 Minuten).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1, U2 -Station und S-Bahnstation Praterstern (ca. 6 Minuten) gewährleistet. Mit den oben genannten U-Bahnlinien kann die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf - Meidling) und ermöglicht eine schnelle Nord-Südverbindung.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5 perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnstation 2 Am Tabor (ca. 4 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (ca. 6 Minuten).

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 375.000

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Börsegasse 9/4, 1010 Wien

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Benjamin Marinkovic

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH


Objektnummer: 56717