Repräsentatives Geschäftslokal im Zentrum von Stegersbach!

Qualität für jeden Anspruch und beinahe jedes Konzept!

Das ca. 110m² große Geschäftslokal, unweit vom Hauptplatz Stegersbach entfernt, repräsentiert von außen hin pure Ästhetik mit einem Touch von modernem Flair. Die ursprüngliche Boutique, welche im Jahr 1920 errichtet wurde, möchte nun wieder Ihren Gebrauch finden und empfiehlt sich nach einer umfangreichen Sanierung als eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche.

Momentan befindet sich das Geschäftslokal in einem Edelrohbau, welches die Möglichkeit bietet, die Einrichtung individuell zu planen und zu gestalten. 

Ein Highlight ist der großzügige Verkaufsraum, der durch die süd-westseitig ausgerichtete, große Fensterfronten in einem strahlenden Glanz erstrahlt.

Die Liegenschaft verfügt über einen Raum für das Personal und einen Vorbereitungsraum/Lagerfläche, der vielseitig nutzbar ist.

Ein zusätzlicher Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie eine barrierefreie Toilette, sind vorhanden. Das Mietobjekt ist vom Bürgersteig aus barrierefrei zu betreten.

Um die Sonne bei sommerlichen Temperaturen in gekühlter Atmosphäre genießen zu können, wird der Verkaufsraum durch zwei Luftschleier, welche in die Deckenkonstruktion im Bereich der Fensterfronten integriert sind, im Sommer klimatisiert.

Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland  gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. In Stegersbach erwarten die Gäste vier sehr individuelle Top-Thermen-Hotels der Vier- und Fünf- Sterne-Kategorie, allesamt mit Thermal- & Spabereichen. Dazu kommt das öffentliche Reiters Thermalbad Stegersbach, viele bezaubernde kleine Gastgeberbetriebe und Österreichs größte Golfanlage. 

Diese Räumlichkeit hat klare Linien ohne Kompromiss und zwar sowohl in der Architektur wie auch im spätern Angebot. Bereit zum Starten?

Highlights:

• kernsaniert und individuell einzurichten
• Zentraler Verkaufsraum, barrierefrei zu begehen
• Große Glasfronten
• Getrennte Toiletten+ barrierefreies WC
• Personalraum

Eckdaten:

• ca. 60 m² Verkaufsfläche
• ca. 110m² Gesamtfläche
• ca. 137m² gewichtete Fläche
• 3 Zimmer
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Klimatisierung
• Pachtdauer: befristet auf 10 Jahre
• verfügbar: sofort

Kosten:

• Netto-Miete: € 1.644,-
• Netto-Betriebskosten: € 220,-
• 20% MwSt.: € 372,80
• Bruttomiete: € 2.236,80
• Kaution: € 5.000,-

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}