4 Zimmer-Eigentumswohnung in Oberwagram

3100 St. Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 278.000
  • Betriebskosten (Netto) € 188,99
  • Heizkosten (Netto) € 134,07
  • Sonstige Kosten (Netto) € 129,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 452,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 495,39
  • Umsatzsteuer € 43,15
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,41

Zustand

  • Baujahr 2005

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.9.2023

Beschreibung

Eine freundliche, helle 4 Zimmer-Wohnung inklusive Garagenstellplatz.

Ihr Vorteil: Finanzierungsbedarf rund € 214.000,00: Durch die noch offenen, teilweise auch geförderten Darlehen reduziert sich Ihr Finanzierungsbedarf auf einen Barkaufpreis von zirka € 214.000,00. Die übernommenen Darlehen werden dann über die Hausverwaltung verrechnet.

Hier lässt es sich angenehm wohnen. Balkon, Garage und Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage mit Personenaufzug. Vom südwestseitigen, überdachten Balkon hat man einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich. Der Balkon bietet mit ca. 10 m² ausreichend Platz. Im großzügigen Badezimmer verfügen Sie über Badewanne und Dusche.

Heizung über Fernwärme, in Bad und Küche wird mittels Fußbodenheizung geheizt, in den anderen Räumen über Heizkörper. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen.

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden. Die Küche und Teile der Möbel verbleiben ohne Aufpreis in der Wohnung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2882321?accessKey=641b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 278.000

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