Altbauwohnung in guter Lage mit schönem Balkon - Vermietet mit Wohnrechts-Vereinbarung

Zum Verkauf gelangt in sehr guter Lage von Wieden eine schöne Altbauwohnung mit Balkon mit Blick auf den beliebten Draschepark.

Das Haus wurde komplett saniert und präsentiert sich sehr elegant und geschmackvoll - hierfür wurde ein Kredit (Laufzeit bis 6/2038) aufgenommen, die monatliche Belastung beläuft sich auf € 394,30.

Es wurde ein Wohnrecht vereinbart, die derzeitige Mieterin zahlt pro Monat ein Entgelt von € 330,00 inkl. USt. Zudem werden der Mieterin monatlich € 315,20 für Verbrauchs- und Betriebskosten in Rechnung gestellt.

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum mit Zugang auf einen Balkon, Wohnsalon mit Ausgang auf einen geschwungenen Balkon, Küche, Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, WC

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnlinie U1 und der Buslinie 13A sowie dem nahe gelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Die Nahversorgung und die Infrastruktur sind durch zahlreiche Geschäfte in den umliegenden Gassen und das vielfältige Angebot auf der Favoritenstraße bzw. dem innerstädtischen Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}