Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!
1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Küche
Küche
Wonzimmer, Eingang
Wonzimmer, Eingang
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Zimmer
Zimmer
WC
WC
Eingang
Eingang
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Loggia
Loggia
Gang
Gang
Eingang
Eingang
Stiege
Stiege
Stiege
Stiege
Haus-Eingang
Haus-Eingang
Allgem. Räume
Allgem. Räume
Ausstattung
Küche Loggia Barrierefrei Badewanne TeilmöbliertFläche im Detail
- Wohnfläche 44,98 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 732,42
- Gesamtbelastung (Netto) € 665,83
- Miete (Netto) € 559,64
- Betriebskosten (Netto) € 81,32
- Sonstige Kosten (Netto) € 24,87
- Monatliche Kosten (Netto) € 665,83
- Monatliche Kosten (Brutto) € 732,42
- Umsatzsteuer € 66,59
- Kaution 2.350,00 €
- Maklergebühr 1 538,30 EUR (inkl. MwSt)
Energieausweis
Pläne
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Befristung 5 Jahr(e)
Beschreibung
Die 45 m² große Mietwohnung in Schönbrunner Straße 217 ist ab 01.07.2023 bezugsbereit!
Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!
Aufteilung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad
+ WC
+ Loggia
Lage:
+ U4 & U6 direkt vor der Haustür
+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper
+ ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung:
+ sehr gute Schalschutzfenster
+ komplett eingerichtete Markenküche
+ Eichen - Parkettboden
+ Bad mit Badewanne
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse"
+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage:
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ Meidlinger Markt und Theresienbad
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U4 & U6 direkt vor der Haustür
+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U4/U6 Längenfeldgasse
+ Busse 10A, 12A, 63A
+ Nachtbusse N6, N60
Mehr über Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien
Alle Objekte von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Miete€ 732,42
Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!
Tel.:+43...
Nummer anzeigenIhre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Immobilien der Woche
-
![]()
Mehr Platz-weniger Heizkosten:
Niedrigenergiehaus mit 4 Zimmern,
Keller u. Garten auf BaurechtsgrundBad Vöslau Wohnhaus, Kauf, Bad Vöslau
-
![]()
Landhaus "Kramerl"
Reith bei Kitzbühel Wohnhaus, Kauf, Reith bei Kitzbühel
-
![]()
Super aufgeteilte 3 Zimmer Altbauwohnung | Gute Infrastruktur | 3,40m Raumhöhe
Wien Wohnung, Kauf, Wien
