Wohnen mit Stil in der Linzer Gasse

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Küche Küche
Küche
Büro mit Seif Büro mit Seif
Büro mit Seif
Planskizze Planskizze
Planskizze

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.003,41
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.821,28
  • Miete (Netto) € 1.504,30
  • Betriebskosten (Netto) € 316,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.821,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.003,41
  • Umsatzsteuer € 182,13
  • Kaution 6.100,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 69 kWh/m².a
B fGEE: 0,97

Zustand

  • Baujahr 1500

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die sehr gepflegte Altbauwohnung mit ca. 107 m² Nutzfläche befinden sich im 1. Obergeschoß eines 2010 sanierten Altstadthauses und punktet mit folgenden Highlights:

  • Hochglanzküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Abstellraum- und Vorraum in edlem Naturstein
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Alarmanlage
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster

Durch die Zentrumslage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung/Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter.

In der Umgebung sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Eine Ausnahmegenehmigung wird vom Magistrat der Stadt Salzburg erteilt.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und die Kaution beträgt € 6.100,00.

Für die Anmietung ist zu beachten, dass der Bruttomietzins in Höhe von € 2.003,41 nicht höher als 40 % vom Haushaltseinkommen sein darf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/7255 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.003,41

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