JOSEFSTADT - Sonnige DG-Maisonette mit 2 Terrassen!

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1080|  106,69m² | DG-Maisonette | 2 Zimmer | Wintergarten | 2 Dachterrassen | 1 Balkon |  EUR 1.390,-- | Nähe Hamerlingplatz

Wer hier einmal gewohnt hat, wird nirgends anders mehr richtig zu Hause sein - Willkommen in der Josefstadt!

In einem beeindruckenden Jahrhundertwende Gebäude - im Herzen des 8. Wiener Gemeinde Bezirkes gelegen - befindet sich diese sonnige Maisonette im Dachgeschoss.

Dem Wohnbereich mit Balkon ist das geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum angeschlossen. Die separate Küche und das Bad mit Wanne sind vom Vorraum begehbar.

Die 2.Ebene ist über eine Wendeltreppe begehbar. Hier befindet sich der Wintergarten - ein idealer Arbeitsplatz - mit Ausgang auf die beiden Dachterrassen.

Raumaufteilung
1. Ebene
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Separate Toilette
- Vorraum

2. Ebene
- Galerie
- Abstellraum
- Wintergarten
- 2 Terrassen

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit vielfältiger Gastronomie, macht den 8. Bezirk sehr attraktiv. Vor allem die "Wiener Platzln", die mit unterschiedlichen Bars und Restaurants zum gemütlichen Zusammensitzen einladen, beleben den Bezirk, spürbar.

Die Josefstadt ist, neben ihren kulturellen und historischen Highlights, auch als Schulbezirk bekannt und aufgrund der guten Anbindung an die Universität Wien eine geschätzte Wohngegend für viele Studenten und Familien.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 1,5,43 (2 Gehminuten)
U6 (6 Gehminuten)
Station Alserstraße, Station Josefstädter Straße (6 Gehminuten)