Schönes Einfamilienhaus in Grünruhelage - 154m , große Terrasse, 2 Garagen, Garten!

Das Haus wurde im Jahre 2005 in Holzriegelbauweise errichtet und besteht aus einem Kellergeschoß mit zwei Garagen, einem Wohngeschoß mit großem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Toilette und einem weiteren Zimmer welches als Badezimmer geplant war. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Räume, ein Schrankraum sowie ein großes Bad mit getrennter Toilette und Abstellraum.

Der Keller ist in einen Hang hinein gebaut worden, welcher rückseitig den eigentlichen Hauseingang erreichen lässt, wo sich auch der Gartenanteil befindet. Dieser ist terrassenartig aufgebaut. Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Fläche.

Von der Wohnebene aus ist eine große Terrasse erreichbar, im Dachgeschoß befindet sich im Schlafzimmer auch noch ein Balkon. Ein zuvor geplantes Büro wurde dem Wohnbereich erschlossen und könnte bei Bedarf auch wieder abgetrennt werden. 

Durch die Anordnung der Fenster und Ausrichtung des Gebäudes sind die Räumlichkeiten schön lichtdurchflutet. Geheizt wird mittels Kamin und Elektroradiatoren bei Bedarf. Eine Solaranlage heizt zusätzlich das Warmwasser auf mit Pufferspeicher.

Kaufpreis: EUR 192.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}