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schöne Zweizimmerneubauwohnung mit Terrasse und kleinen Garten in guter Lage

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Terrasse und Garten II

Vorraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer I

Plan

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 44,39 m²
Gartenfläche 6,56 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 853,67
Gesamtbelastung (Netto) € 776,06
Miete (Netto) € 699,26
Betriebskosten (Netto) € 76,80
Monatliche Kosten (Netto) € 776,06
Monatliche Kosten (Brutto) € 853,67
Umsatzsteuer € 77,61
Kaution 2.561,01 €
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,2 kWh/m².a

A fGEE: 0,86

Zustand

Baujahr 2016

Verfügbarkeit

Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Billa plus, Apotheker, Gasthäuser und viele andere Lokale.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 44,39 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und bietet absoluten Komfort und gediegene moderne Ausstattung.

Die Wohnung hat eine maßangefertigte, moderne Küche mit allen Geräten, im Badezimmer eine barrierefreie Dusche, Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugboden und eine Fußbodenheizung zentral über das Haus.

Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die ca. 20,11 m² Terrasse, den ca. 6,56 m² großen Garten, ein Zimmer, ein Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und separates WC. Dazu gibt es noch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es auch noch einen eigenen Fahrradraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Gesamtmiete von € 853,67 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 699,26

Betriebskosten netto € 76,80

Mehrwertsteuer € 77,61

Die Kaution beträgt € 2.561,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <350m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <950m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}