Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage Nähe Bahnhof Liesing und Perchtoldsdorf - PROVISIONSFREI für den Mieter

Terrassenwohnung im DAS KUTSCHA
In begehrter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk wird unweit des Bahnhof Liesing eine sehr hübsche Terrassenwohnung ab Mai 2023 verfügbar. Die Wohnung befindet sich in dem 2020 fertiggestellten Neubauprojekt "DAS KUTSCHA", das in effizienter Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die attraktive Wohnanlage verfügt insgesamt über 25 Wohneinheiten, die jeweils durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Freifläche.

Die freiwerdende Wohnung im 2. Obergeschoss ist ca. 43 m² groß und teilt sich auf in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens und mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit WC und Dusche. Die Wohnung ist zudem mit hochwertigem Eichenparkett, Raffstores, Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Außerdem ist der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Im Erdgeschoss stehen den Mietern des Hauses zusätzlich ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 105,00 angemietet werden. 

Durch die Nähe des unweit gelegenen Bahnhof Liesing und die unmittelbare Nähe zu Perchtoldsdorf ist die Infrastruktur rund um DAS KUTSCHA als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Shoppingcenter "Riverside" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche umliegende Heurige, das Liesinger Bad sowie der nicht weit entfernte Wiener Wald laden zur Erholung ein.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 43 m² - netto € 619,24/Monat
Betriebskosten: netto € 85,30/Monat

Alle Preise zzgl. 10% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Bahnhof Liesing
Bus: 60A, 61B, Regionalbuslinien 253 und 259

Individualverkehr:
sehr gute Straßenanbindung über Breitenfurter Straße und Brunner Straße
sehr gute Autobahnanbindung über Verkehrsknotenpunkt Vösendorf (A2, A21, S1)
Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Zentrum Perchtoldsdorf in ca. 15 Gehminuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}