Hervorragendes Familienhaus in der Maria-Theresia-Siedlung, mit Pool und ca. 200m Wohnfläche!

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist definitiv ihre Vielseitigkeit. Bisher wurde sie als Einfamilienhaus bewohnt. Durch ihr enormes Potential kann sie jedoch mit wenigen Handgriffen, ebenso für 2 Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden! Durch die Möglichkeit, auch noch den Dachboden fertig auszubauen, haben Sie einfach ungeahnte Optionen! 

Der Grund ist wunderschön angelegt und das Pool vor der Terrasse, lädt an sonnigen Tagen förmlich zum Baden ein. Der liebevoll bepflanzte Garten wird von einer Bewässerungsanlage versorgt. 
Die Garage wurde direkt an das Haus angebaut, somit müssen Sie nicht übers Freie ins Haus, wenn es mal regnet. 

Die gesamte Siedlung ist ruhig, sauber und freundlich. Sie wurde ca. 1970-1975 errichtet und ist dadurch eine noch recht junge Siedlung. Die Anbindung ist dennoch sehr gut, der Bahnhof Felixdorf ist nur unweit entfernt und auch die Auffahrt auf die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Der Preis von Euro 399.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40  oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.