D2 STADTOASE - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Hier werden aktuell drei neue Wohngebäude mit viel Freiraum im Innenhof und wunderschönem alten Baumbestand an der Vorderseite der Wohnanlage realisiert.
Im großzügigen, grünen Innenhof fügen sich zwei freistehende Stadtvillen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Alle Häuser sind durch die Tiefgarage bequem erreichbar.

Wählen Sie aus Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissen von ca. 35 - 92 m² Wohnfläche aus.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Stadtvilla F, 3.OG und bietet auf ca. 49,35 m² folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit rd. 4,26 m²

Den Bewohner*innen stehen zukünftig auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung.
Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung.

Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung:

- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche
- Handtuchheizköper im Bad
- Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen
- Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest
- Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3)
- Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren
- Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster
- Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von
HAKA samt hochwertiger Geräte freuen.
- Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

ALS MIETER DER DERFFLINGERSTRASSE ERHALTEN SIE FÜR DAS 1. JAHR EIN KOSTENLOSES JAHRESTICKET BEI DEN LINZ-LINIEN!

Ihre monatlichen Kosten:

Hauptmietzins netto € 587,27
Betriebskosten € 124,36
Umsatzsteuer € 71,16
BRUTTOMIETE € 782,79

PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenenTiefgarage anzumieten:
Monatstarif: € 90,00

Heizung: Fernwärme
Die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.

Mietbeginn: Juni 2023
Mietdauer: 5 - 7 Jahre

Für Sie PROVISIONSFREI!

Lage:

Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.

Wir freuen uns auf Sie, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.