"YPP - YPP - PRATERRISSIMO" - 2,5 Zimmer DG Wohnung 61 m

"YPP - YPP - PRATERRISSIMO" - 2,5 Zimmer DG Wohnung 61 m² 

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:
Im Zentrum des Geschehens, bieten wir eine wunderschöne Altbau Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und 61 m2 an.

Und wer immer es auch kann, lenkt freudig seine Schritte vom Prater zu seiner heimatlichen Hütte und denkt, wenn er in die Stube rennt:
Ach, die schönste Freud, ist doch die Zufriedenheit...

So, wie es die Römer schon taten, wurden Marmorböden in der Küche, im hellen Bad, der separaten Toilette und natürlich auch im Eingangsbereich verlegt. Der helle Marmor bringt angenehmes  Licht in die Wohnung und kühlt im Sommer das Raumklima herunter.

Für den perfekten Ersteindruck, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG

Weitere Fakten für die Akten:
° Vorraum
° WC
° Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
° große Küche mit Platz für einen Esstisch
° Wohnzimmer
° Schlafzimmer
° Abstellraum
° Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme
° Lift bis in den 3.Stock. 
° absolute Hofruhelage
° Außenjalousien an den Dachflächenfenstern
° Fahrradhof
° Unmittelbare U-Bahn Nähe
° Marmorböden in Küche, Vorraum, Bad und WC
° Parkettboden im Wohn/Schlafbereich

In den letzen Jahren wurden am Haus folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Stiegenhaushausmalerei
- Erneuerung des Metallanstriches am Hauseingangs- und Stiegenhaustor mit
Zylindertausch
- Stiegenhausfenstersanierung samt Erneuerung der Verriegelungsmechanismen
- Sanierung der Straßenfassade
- Sanierung der Elektrostreigleitungen und der Stiegenhausbeleuchtung
- Erneuerung des Sprechanlagentableaus
- Austausch der Dachflächenfenster top 43 samt Fassadenverputzarbeiten
- Montage einer Postempfangsbox

Wohncloud Fazit:
Die perfekte, zentrale Stadtwohnung mit ganz viel Grün in der Nähe.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-)

WOHNCLOUD HOMEPAGE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
LAGE: Exponiert im 2 Bezirk.
Zentrum oder Donau sind fussläufig schnell erreichbar. Vom Prater schwärmen Sie sternförmig aus und erreichen alle Ihre Wunschziele wie
Messegelände, Prater, den neuen "Kletter und Sportpark" sowie die neue WU. Es ist ja alles "GEGENÜBER", so auch die U1 und U2.

Wohncloud Empfehlung: Bei der Lage kann es nur der grüne Prater sein, inmitten der Stadt :-)