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Landhaus mit Kapazitäten!

3525 Sallingberg | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Fotos

Rückseite mit Garagen

Keller m. Ausgang Terrasse

Keller

Garage 1

Ausstattung

Altbau Hotel/Pension

Fläche im Detail

Grundfläche 976,0 m²
Nutzfläche 250,0 m²

Kosten im Detail

Verhandlungsbasis
Kaufpreis € 324.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 117 kWh/m².a

C fGEE: 1,360

Beschreibung

In idyllischer Landschaft mit Badesee in unmittelbarer Nähe würde sich dieses Landhaus perfekt als kleine Frühstückspension oder Seminar- und Tagungsstätte eignen. Hier könnten Sie sich eine konkurrenzlose Existenz für die Bewirtung Ihrer Gäste schaffen.

Barrierfrei kann das Erdgeschoß über den großzügigen Vorraum mit dem großen lichtdurchfluteten Wintergarten, einem schönen Wohnraum mit direktem Durchgang in ein Büro, zwei weiteren Räumen, neue Küche, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und 2 Fenstern und seperatem WC sofort bewohnt werden.

Der Keller bietet zweckmäßig genug Platz für alles, was der Hausbesitzer benötigt!
Eine neue Pelletsheizung mit Lager für 7 Tonnen (Fussbodenheizung in den Wohnräumen!) wurde 2013 eingebaut.
Außerdem stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Das Dachgeschoß ist fertig ausgebaut und mit allen Anschlüssen für Bad, WC und Küche versehen. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer - zwei davon sind Durchgangszimmer. Eine Fertigstellung wäre ohne großen Aufwand zu bewerkstelligen.

Rund um diese ansprechende Immobilie erstreckt sich der Garten mit der überdachten Terrasse "hintaus"!

HWB 117

VB € 324.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 91 868 54 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C