NEU! ++ NÄHE ERHOLUNGSGEBIET SIMMERING ++ NEUBAU-WOHNUNG ++ 1. LIFTSTOCK ++ ZENTRAL BEGEHBAR ++ 1110 WIEN ++

NEU! ++ NÄHE ERHOLUNGSGEBIET SIMMERING ++ NEUBAU-WOHNUNG ++ 1. LIFTSTOCK ++ ZENTRAL BEGEHBAR ++ 1110 WIEN ++

+ WOHNUNG + 

In der Nähe des Erholungsgebiets Simmering gelangt eine lichtdurchflutete ca. 74 m² Neubauwohnung, welche passende Raumaufteilung für alle Lebenssituationen bietet ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 1. LIFTSTOCK (mit Mezzanin) eines gepflegten, gut erhaltenen Neubau-Hauses (BJ ca. 1984).

+ 2 ODER 3 ZIMMER - OPTION +

Die Wohnung hat ca. 74 m² und kann je nach Bedürfnis z.B.: Home-Office, Familie, Gäste, Vermietung, WG...(siehe "Planvorschlag") leicht angepasst werden! 

+ RAUMAUFTEILUNG +

• Wohnzimmer  
• Küche 
• Schlafzimmer (siehe Planvorschlag)
• Grosser Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe  
• Abstellraum 
• Bad mit Dusche 
• WC

+ HIMMELSRICHTUNG + 

Süd-West

+ HEIZUNG +

Fernwärme 

+ LAGE/ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR +

Die Wohnung ist top angebunden (Tag und Nacht!) durch die Nähe zur Buslinie 73A, und 71B sowie Straßenbahnlinien 11 und 71 und dem Lokalbahnhof (S7).

Eine optimale Infrastruktur ist durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe, gegeben.

+ LAGEEXPOSÉ +

in detailliertes LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

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Verfügbar: ab sofort (Wohnungsübergabe im besichtigtem Zustand)

Betriebskosten: EUR 172,90 netto/ Monat

Kaufpreis: EUR 249.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

TOP 11 und Top 17 sind bereits Verkauft!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.