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Freundliche Dreizimmerwohnung Erstbezug nach Generalsanierung in guter Lage

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 92,46 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.468,14
Gesamtbelastung (Netto) € 1.334,67
Miete (Netto) € 1.120,05
Betriebskosten (Netto) € 180,28
Sonstige Kosten (Netto) € 34,34
Monatliche Kosten (Netto) € 1.334,67
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.468,14
Umsatzsteuer € 133,47
Kaution 4.405,00 €
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 124 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1915

Beschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Kriehubergasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiedner Hauptstraße, den Wiedner Gürtel und die U-Bahn Station "U1 Hauptbahnhof".
Die Badner Bahn, mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinien 1, 62 und 18 und die S-Bahn Linien 1, 2, 3, 4, S 60 und S80 komplettieren die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Alles was man im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigt, ist in der Nähe vorhanden.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2825647?accessKey=6362

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 92,46 m², befindet sich im 2. Liftstock und wird unbefristet vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer bestehend aus zwei Waschbecken, Handtuchtrockner, WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Küche, 2 Zimmer und ein Zimmer mit Kamin. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. in einem Zimmer gibt es einen Kamin. Die Wohnung wurde soeben an generalsaniert und ist daher in einem sehr guten Zustand.
Zu der Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil

Die Gesamtmiete von € 1.468,14,-- schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete: € 1.063,29, Betriebskosten € 180,28, Liftkosten € 34,34, Kücheninventarmiete € 56,76 Umsatzsteuer € 133,47.

Die Kaution beträgt € 4.405,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <400m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <525m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <575m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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