BIETERVERFAHREN - Vermietete Souterrainwohnung in aufstrebender Wohnlage

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht ein ca. 98,42 m² große Wohnung im Souterrain eines gepflegten Altbaus. Eine Gartenfläche mit ca. 24,30 m² ist dieser Wohnung zugeordnet, ebenso ein ca. 2,09 m² großes Kellerabteil.

Dieses Objekt wird freihändig in Form eines Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis ist der vom Sachverständigen ermittelte Schätzwert.

Die Fenster sind überwiegend nach Südwesten in den Garten ausgerichtet,, teilweise auch nach Nordosten in den Innenhof.

Gegenständliche Wohnung (Top 1) ist bis 31.7.2026 mit einer wertgesicherten Nettomiete in Höhe von € 7.875,36 p.a. befristet vermietet.

Ebenfalls zum Verkauf stehen in dieser Liegenschaft zwei Wohnungen im Erdgeschoss im Gesamtausmaß von ca. 83,93 m². Grundbücherlich sind diese bereits als eine Einheit erfasst, in Natura jedoch noch getrennte Objekte.

Diese Objekte werden im Zuge eines Insolvenzverfahren freihändig in Form eines Bieterverfahren verkauft. Die angegebenen Preise sind die vom Sachverständigen ermittelten Schätzwerte.

Schätzwert Top 1:          € 301.000,00

Schätzwert Top 5 u. 6:   € 289.000,00

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass Herr Kunej als Doppelmakler tätig ist und von der Insolvenzverwalterin alleinbeauftragt wurde.

Lage:
Nähe Wiedner Hauptstraße

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 1 und 62, Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn), Buslinien 12A und 14A, Schnellbahn und REX (Station Matzleinsdorfer Platz), ÖBB (Hauptbahnhof)

Nahversorgung:
Geschäfte des täglichen Bedarfsfindet man in fußläufiger Entfernung besonders auf der Reinprechtsdorferstraße, einen Eurospar auf der Wiedner Hauptstraße

Medizinische Versorgung:
Eine Apotheke findet man in ca. 230 m Entfernung, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte innerhalb von ca. 1 km.

Kinderbetreuung/Schulen:
Zwei Kindergärten liegen jeweils in ca. 400 m Distanz zur Liegenschaft, zwei Volksschulen in ca. 300 m und 550 m Entfernung, eine Mittelschule in ca. 550 m Distanz, die AHS in ca. 400 m Entfernung und die HTL Spengergasse in rd. 350 m Entfernung

Freizeit:
In der näheren Umgebung befinden sehr einige Parkanlagen sowie zahlreich Gastronomiebetriebe