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Eckreihenhaus in Bestlage Hohe Warte - Döblinger Bad

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Fotos

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Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich

Fläche im Detail

Wohnfläche 150,19 m²
Kellerfläche 2,80 m²
Gartenfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 540,06
Kaufpreis € 1.495.000
Betriebskosten (Netto) € 297,99
Sonstige Kosten (Netto) € 209,39
Monatliche Kosten (Netto) € 507,38
Monatliche Kosten (Brutto) € 540,06
Umsatzsteuer € 32,68
Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 151,42 kWh/m².a

D fGEE: 2,29

Pläne

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Zustand

Baujahr 1979

Beschreibung

Objektnummer: 4237

Hohe Warte - Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse. Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz. 2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC's komplettieren dieses fantastische Angebot. Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum. Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna. Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zu Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen € 35,77.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

weitere Informationen:
Allgemeinteile:
Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Sauna, Kinderspielraum, Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Kellerabteile, PKW- Abstellplatz

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