19th - Das PRIVILEG der LAGE - inkl. Garagenstellplatz

19th - Das PRIVILEG der LAGE - Wohnen im Grünen

Lage:

• Zentrale Grünruhelage im Herzen von Döbling
• Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobus 39A, Straßenbahnlinie 38, S45
• Nahversorgung & Infrastruktur: BILLA & SPAR Gourmet sowie traditionsreiche Heurige und Restaurants fußläufig erreichbar
• Nur 30 Minuten in die Wiener City

Nutzfläche:

• Lichtdurchflutete ca. 64 m² WNFl.
• zzgl. ca. 6,5 m² Balkon

Detailinfo:

• Neubau-Loft im obersten Stock
• Zeitgemäße Top Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung - und kühlung (Erdwärmepumpe), Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz
• Maß Einbauküche, Garagenstellplatz (mit optionaler E-Lademöglichkeit), Lift, Kellerabteil, barrierefreier Zugang
• Sofortbezug ab 01.06.2023 (früher n.V.)

Kosten/Monat:

• Nettomiete p.M.: EUR 1.036,32
• Netto BK Akonto p.M.: EUR 121,71
• Nettomiete KFZ p.M.: EUR 93,33
• Netto BK KFZ p.M.: EUR 20,07
• 10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 138,48

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 1.409,91 inkl. Garagenstellplatz, BK und 10 % + 20 % USt.*

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dominik Pail, M.A.
• Mobile: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

• Dipl. Ing. Martin Ramsauer
• Mobile: +43 676 8141 9593
• E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.