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TOP BÜRO in Wien Mitte The Mall

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

6.OG_Teilfläche ehm. Simcorp_617m²

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz

Fläche im Detail

Nutzfläche 1572,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 22,50

Energieausweis

B HWB: 38,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2013

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex der Spitzenklasse entstanden. Eine Immobilie die dem bekannten Standort das längst fällige moderne, zeitgemäße Image gibt.

Neben dem Hauptanteil Büro gibt es im Gebäudekomplex ein Shopping Center mit 28.000 m² Verkaufsfläche, welches die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend abdeckt. Mit den gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.

Die Überbauung des Bahnhofs Wien-Mitte mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Objekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.

HWB-Wert:
Turm: 32,90
Flachbau: 38,00

weitere Informationen:
Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweiten Achse
manuell innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manuell innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion.
Doppelboden
Teppichfliesen
Kühlbalken
Heizfläche im Parapetbereich

Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Direkte Zugänge befinden sich im Haus zu den U-Bahnlinien U3 und U4 zur Schnellbahn und Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt.

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