Close to city hall: highly representative Viennese apartment in an impressive palais - huge parlor of 65 m

Das Betreten dieses wunderschönen, repräsentativen Arkadenhauses, das sich in der Nähe des Rathauses befindet, ist eine Freude.

Im 3. Obergeschoß erwartet Sie dieses sanierte 3-Zimmer-Altbauapartment mit seinem außergewöhnlich großen Wohnsalon (über 65 m²) und seinen beeindruckenden Raumhöhen von über 3,50 Metern.

Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Wiener Altbau und modernem Komfort.

Das Apartment bietet / The apartment offers

• einen Luxus-Wohnsalon mit ca. 65,30 m² / parlor with more than 65 m²
• eine top ausgestattete Küche mit über 10 m² / modern kitchen with more than 10 m²
• 2 schöne Schlafzimmer (ca. 27 m², 21 m²) / 2 large bedrooms
• 2 exklusive Bäder / 2 modern bathrooms
• 2 Toiletten / 2 guest toilets
• einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / storage with room for washing machine
• einen zentralen Vorraum und Gangbereich / large entrance

Der repräsentative Altbaucharakter wird betont durch wunderschönen Stuck im Wohnsalon, seine überdurchschnittliche Raumhöhe, Parkettböden, Flügeltüren und hohe Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 3.531,04 und besteht aus:
Netto-Miete: € 2.801,36
Netto-BK:     €    374,10
Lift-BK:         €      34,58
USt.:             €    321,01
Die Kaution beträgt € 10.600,--.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Hier geht's zum 360° Rundgang / 360° tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2886292?accessKey=6462
Viele weitere Rundgänge finden Sie auf www.sreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}