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85M2-5-ZIMMERWOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U1 REUMANNPLATZ, 1100 WIEN

1100 Wien 10.,Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 85,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 809,81
Gesamtbelastung (Netto) € 736,19
Miete (Netto) € 510,00
Betriebskosten (Netto) € 226,19
Monatliche Kosten (Netto) € 736,19
Monatliche Kosten (Brutto) € 809,81
Umsatzsteuer € 73,62
Kaution € 4.900,00
Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 131,4 kWh/m².a

fGEE: 2,11

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In der Quellenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz gelangt eine sehr gepflegte 5 Zimmer Altbauwohnung im 2.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² zur Vermietung.

Perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Familie.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

+Vorraum
+Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche
+5 Zimmer (2 davon sind separat begehbar)
+Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+Badezimmer mit Badewanne
+Separater Toilettenraum

Ausstattung:
Isolierglasfenster
Parkettboden
Fliesen
Gasetagenheizung

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.

Infrastruktur:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Reumannplatz ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, aber auch die Straßenbahnlinien 6 und 67 halten unmittelbar vor der Haustür. Sämtliche Gechäfte des täglichen Bedarfs sind durch die umliegenden Nahversorger sowie durch die Einkaufsmeile Favoritenstraße zur Gänze abgedeckt.

Konditionen:
Die monatliche Miete beträgt 809,81 Euro. (inklusive Betriebskosten und 10% Ust.)
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 4900 Euro.
Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten +20 % Ust.somit 1766,85 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 131,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,11

Anfragen