PROVISIONSFREI! - Perfekt aufgeteilte Wohnung - Höchstädtplatz

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Garage Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 771,82
  • Miete (Netto) € 674,90
  • Betriebskosten (Netto) € 96,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 771,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,00
  • Umsatzsteuer € 77,18
  • Kaution 2.547,00 €

Energieausweis

A HWB: 21,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In der Dresdner Straße 17-19 gelangen ab sofort gut angelegte Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Donauufer mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch das pulsierende Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert mit den Öffis in knapp 20 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 ist man auch nur in 10 Minuten im schönen Augarten.

Freiflächen und ideal gestaltete Grundrisse sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Toplage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab.

Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. Weiters stehen ein ruhiger Innenhof und eine allgemeine Dachterrasse mit tollem Weitblick zur Verfügung.

Highlights:

  • Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien
  • Freiflächen bei allen Wohnungen
  • Grüner Innenhof und allgemeine Dachterrasse
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Sicherheitswohnungseingangstüren
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung
  • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
  • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
  • Supermarkt im Gebäude

Für die Mietvertragserrichtung werden € 360,00 inkl. 20% USt. verrechnet. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Toilette
- Balkon

Die Bilder sind von einer ähnlichen Wohnung in dem Haus mit den selben Ausstattungskriterien. 

Infrastruktur und öffentliche Anbindung: 
Die Wohnungen sind zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 30, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. In rund 10 Minuten gelangt man zum Donauufer, das zum sporteln auf der Donauinsel einlädt. An kälteren Tagen lädt die Millenium City zum shoppen und zu Kinobesuchen ein.

Kosten:
Miete: € 849,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.547,00
PROVISIONSFREI!

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Annemarie Grasböck unter grasboeck@estina.at oder mobil unter 0699 190 41 606. 

Lage:
Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 30, 31, U6 Station Dresdner Straße, Dresdner Straße, Höchstädtplatz, Park Winarskystraße, Jägerstraße, Millenium City, Forsthauspark

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Objekt Nr. 23930 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,00

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Frau Mag. Annemarie Grasböck

Tel.:+43...

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Tel.:+43 699 19041606
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