**ELLINGTON HOUSE by Ellington Properties** Dubai Hills Estate! - Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Das Ellington House ist Ellington Properties' erstes Wohnprojekt in Dubai Hills Estate, eine zentrale aber dennoch ruhige Gegend im Herzen Dubais.

Im Angebot stehen etliche Einheiten im Haus zur Verfügung, von 1 bis hin zu 3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen sowie Penthouse-Apartments mit maximaler Luxus-Ausstattung!

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 66,7 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2-Zimmern samt Balkon (ca.6,78m²)

• Vorraum 
• Wohnküche mit bereits voll-ausgestatteter Küche
• Speisekammer/Abstellraum
• Master-Bedroom mit Bad und WC 
• Gäste-WC 
• Balkon 

(siehe Plan)

• Klimaanlagen
• Voll-ausgestattete Küche
• Pool
• Golfplatz
• Garage (eigener Stellplatz)
• Haus-Service (Reinigung / Betreuung)
• Rezeption / Front Office
• Sicherheitskameras
• Security
• Stadtblick
• Meerblick
• Bars und Restaurants
• Panorama Ausblick
• Grillplatz
• Kinderspielplatz
• Lobby & Lounge
• Garten sowie Grünflächen
• Fitnessbereich innen & außen

Es handelt sich hierbei um reine Musterfotos (unmöblierte Wohnung)

Die Wohnanlage Ellington House befindet sich im Dubai Hills Estate, welches den Bewohnern Zugang zu einem zentralen und familienfreundlichen Standort in Dubai bietet. Genießen Sie einen exklusiven Lebensstil neben dem Golfplatz mit üppigem Grün und weitem Blick auf die Nachbarschaft. An der Al Khail Road gelegen, befindet sich die projektierte Liegenschaft nur wenige Minuten vom Dubai Hills Golf Club, der Dubai Hills Mall und der Mall of the Emirates entfernt.

Orte in der Nähe:

• 02 Minuten - Dubai Hills Golf Club
• 02 Minuten - Gems International School
• 06 Minuten - Dubai Hills Mall
• 12 Minuten - Mall Of The Emirates
• 12 Minuten - Dubai Marina
• 15 Minuten - Dubai Mall & Burj Khalifa
• 15 Minuten - Burj Al Arab
• 20 Minuten - Dubai International Financial Centre
• 21 Minuten - Dubai International Airport
• 25 Minuten - Palm Jumeirah
• 30 Minuten - Dubai World Central Airport

Die Wohnanlage wird im 1.Quartal 2025 fertiggestellt, bestehend aus 12 Stockwerken. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erstbezug und wird mit einer vollausgestatteten Küche verkauft. Sämtliche Attraktionen im Haus stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung, unter anderem ein Schwimmpool, Grillplätze, Kinderspielplatz, eine Lobby bzw. Lounge, sowie Garten/-und Grünflächen. Ein Front-Office (Rezeption) steht für die Betreuung der Bewohner rund um die Uhr zur Verfügung. Ein Hotel-ähnliches Konzept mit Portier, Security und Reinigungskräfte ist Bestandsteil des Projekts. 

Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt bei 1.697.828 AED, entspricht ca. 462.000 € (Europreis vom AED-EURO- Kurs abhängig)

Die monatlichen Kosten nach der Fertigstellung in 2025 belaufen sich auf 16 AED (ca. 4,31€). 

Bauphase: 50% des Kaufpreises + 4% Grunderwerbsteuer (einmalig): 848.914 AED + 67.913,12 AED

Bei Fertigstellung bzw. Übergabe des Objekts: 50% des Kaufpreises:848.914 AED

Hinzu fällt eine Einmalzahlung von 6000 AED als Bearbeitungsgebühr an (ca. 1609,77€).

Wenn Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung! Wir beraten Sie gerne!