**DAMAC LAGOONS** VENICE- Luxuriöse Villen by DAMAC

Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über ca. 425 m² an Nutzfläche und erstreckt sich über 7,5-Zimmern, zwei Balkonen und Gartenflächen.

EG:

• Vorraum / Eingangsbereich
• Vollausgestattete Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum 
• Wohnzimmer
• Getrenntes WC
• Dienstmädchen-Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum
• Ausgang zur Veranda und Gärten

Autostellplätze

OG:

• Gang
• Schlafzimmer 
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Master-Bedroom mit Balkonausgang und Master-Badezimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonausgang 

(siehe Plan)

• Klimaanlagen
• Voll-ausgestattete Küche
• Poolerrichtung möglich
• Carport (eigene Stellplätze)
• Sicherheitskameras
• Kinderspielplatz
• Lagoon
• Grillplätze
• Floating Flower Market
• "Business-Center"
• Schulen
• Beach-Volleyballplätze
• und vieles mehr

Den Bewohnern vom Cluster-Venedig steht jede Einrichtung (Kinderspielplatz, Grillplatz,...) zur Verfügung.

Es handelt sich hierbei um reine Musterfotos (unmöbliertes Haus)

Bei dieser Einheit handelt es sich um ein Prestige-Projekt von Damac. Ähnlich wie die angrenzende Siedlung- Damac Hills, werden hier insgesamt 8 Cluster geschaffen. Diese 8 Domizile spiegeln 8 beliebte Städte wieder, u.a. Venedig. Hier stehen High-Prestige-Villen von 7-8 Zimmern zur Verfügung, deren jeder einzelne Quadratmeter gut durchdacht wurde.

Das Cluster-Venedig wird 2025 fertiggestellt und besteht aus insgesamt 350 Villen. Die zum Verkauf stehende Einheit wird neu errichtet und befindet sich daher im Erstbezug. 

Der Kaufpreis dieser Villa liegt bei 5.571.000 AED, entspricht ca. 1.522.210,78 € (Europreis vom AED/EURO- Kurs abhängig) 

Der Kaufpreis wird in 10 Zahlungen über der gesamten Bauzeit geleistet:

Anzahlung: 20% des Kaufpreises + 4% Grunderwerbsteuer (DLD) einmalig: 1.337.040 AED

1-4. Rate (alle drei Monate): jeweils 5% des Kaufpreises: 278.550 AED

5-8. Rate (zwischen 40 - 70% der Projektfertigstellung): jeweils 10% des Kaufpreises: 557.100 AED

9. Rate: 20% (bei Fertigstellung) des Kaufpreises: 1.114.200 AED

Hinzu fällt eine Einmalzahlung von 6000 AED als Bearbeitungsgebühr an (ca. 1631,04€).

Die Lage kann aufgrund Ihrer zentraler Lage als sehr gut beschrieben werden. Damac Lagoons befindet sich auf der Hessa Street direkt gegenüber der Damac Hills. 

Wenn Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung! Wir beraten Sie gerne!