Angenehme 2-Zimmer Wohnung im Wienerwald

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Pool Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 857,63
  • Garage € 100,00
  • Kaution € 2.500,00

Energieausweis

B HWB: 22,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Pläne

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Objekt:
Zur Vergabe gelangt eine charmante unbefristete 2-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 60m² bestehend aus:

  • Wohnküche (inkl. Küchenzeile)
  • Badezimmer mit WC
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Balkon (ca. 12m²) mit Ausblick in die Anlage

Die Ausstattung umfasst:

  • Parkettböden
  • integrierte Wohnraumbelüftung 
  • Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
  • Barrierefreien Zugang

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden (mtl. Kosten ca. EUR 100,00).

Projekt:
Das Kooperationsprojekt der renommierten Bauträger WBV-GPA, Wien-Süd, ÖSW und Familienwohnbau befindet sich auf einem bewaldeten Südhang, dem ehemaligen Areal der Lafarge-Perlmooser Zementfabrik, an der Grenze zu Kaltenleutgeben. Hier wurden 533 Wohnobjekte, aufgeteilt auf 18 Wohngebäude geschaffen. Die Wohnhausanlage bietet:

  • 12.000 m² verkehrsberuhigten Freiraum
  • Swimmingpool
  • Kinderspielplätze
  • Gemeinschaftsraum für Feste, Treffen und Veranstaltungen
  • Fitnessraum
  • Tausch- und Bastelraum
  • Waschküchen
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
  • Motorradabstellräume
  • Mobility-Point mit Fahrradreparaturschrank und E-Ladestation der Wien-Energie
  • 508 zusätzlich anmietbare Stellplätze, aufgeteilt auf zwei Garagen
  • Zusätzlich anmietbare Homeoffices bzw. Hobbyräume
  • Zusätzlich anmietbare Lagerräume
  • Besucherparkplatz

Lage:
Die außergewöhnliche Situierung des Areals im Erholungsgebiet Wienerwald macht die Waldmühle Rodaun zu einem einzigartigen Wohnprojekt. Der Wienerwald lädt zum Wandern, Biken, Joggen, Klettern und vielen weiteren Aktivitäten im Freien ein. 1300 Quadratkilometer intakte Natur in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt Wien sind weltweit einzigartig und bieten vor allem im Sommer wahre Bewegungs- und Erholungsoasen. Auf der anderen Seite liegt, bereits in Niederösterreich, der Naturparkt Föhrenberge. Die Ortschaft Kaltenleutgeben kann in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit der Buslinie 255, mit welcher man in nur 15 Minuten den Bahnhof Liesing erreicht und deren Bushaltestelle sich direkt vor der Anlage befindet.

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Waldmühle Rodaun BetreuungsGmbH

Kaltenleutgebner Straße 24/1/HV, 1230 Wien


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Objekt Nr. 1.15 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 857,63

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Frau Michaela Szelesy

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