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HELLE 3-ZIMMER WHG MIT LOGGIA IM 4. LIFTSTOCK

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Loggia Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

Wohnfläche 69,0 m²
Kellerfläche 2,0 m²
Nutzfläche 69,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 900,00
Miete (Netto) € 609,18
Betriebskosten (Netto) € 190,00
Kaution € 2.700,00
Maklergebühr 2BMM20%USt

Energieausweis

C HWB: 50,5 kWh/m².a

Zustand

Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist ein ausgesprochenes Wohlfühlobjekt und befindet sich im 4. Liftstock eines 1967 erbauten, modernen und sehr gepflegten Wohnhauses in der Linzerstraße in Penzing. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Süd-Loggia, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein separates WC und einen Abstellraum. E-Heizung mit Nachtspeicher, Laminat. Kellerabteil. Südausrichtung . Sonnenschutz (Rollos)

Die Anbindung zur U4 und den Tramlinien 49 & 52, sowie Bus 47A ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete im Grünen und auch des Stadtzentrums.

Ausstattung: E-Etagenheizung , Fliesen, Laminat, Einbauküche

Wohnfläche inkl. Loggia ca. 69m²

Gesamtmiete inkl. BK und USt Euro 900,-

Miete brutto 670,10

Miete netto Euro 609,18

BK brutto Euro 209,-

BK Lift brutto Euro 20,90

Warmwasser brutto Euro 69,99

Kaution 3BMM Euro 2.700,-

Provision 2BMM zzgl. 20% USt Euro 1.963,64

Die Lage an der äußeren LInzerstraße in Unterbaumgarten ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die Erholungsgebiete im Wienerwald als auch an das Stadtzentrum mit den Linien 49, 52, 47A sowie U4.

Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer Telefonnummer, damit Sie für einen Besichtigungstermin kontaktiert werden können. Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Es wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Vielen Dank für ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZierhutReal!

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