3-Zimmerwohnung in Guntramsdorf

Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon und/oder Terrasse).
Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Erstbezugs Wohnungen lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung:
• einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• teilweise bodentiefe Fenster (Internorm)
• moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
• Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien
• Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional)
• elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
• Kellerabteil

Aufteilung Top 4:
Diese Wohnung hat ca. 95,56 m² und einen ca. 21,17 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreicht werden kann.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.

Die einmalige Möbelmiete von € 22.500,- für diese Wohnung ist ein Bruttobetrag und über die gesamte Mietdauer von 5 Jahren berechnet.

3 weitere Tops zwischen 2 - 3 ZI, ca. 44 - 95,56 m² können wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden!

TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden!

Lage:
Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie walken und laufen, bietet.
Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.