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Erstbezug mit Traumblick am Rosenhügel - Wildgarten

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 92 m²
Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.450,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.440,00
Miete (Netto) € 1.216,00
Betriebskosten (Netto) € 224,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.440,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.450,00
Umsatzsteuer € 10,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a

A fGEE: 0,76

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung im Erstbezug befindet sich im letzten Stock inmitten des neu gestalteten, grünen Rosenhügelgebiets (Wildgarten).

Die Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer individuell regulierbaren Klimaanlage versehen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Links von der Eingangstür erreicht man die großzügige Wohnküche mit traumhaften Blick auf den Süden von Wien und Umgebung.
Sie finden reichlich Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft, TV Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Die nagelneue Küche im eleganten skandinavischen Stil mit großem Induktionskochfeld lässt keine Wünsch offen.

Das Badezimmer ist großzügig und mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet.

Zusammenfassung: 3 Zimmer - Balkon mit Traumblick - möblierte, neue Küche - Klimaanlage - Parkettböden - Badewanne - Erstbezug

Machen Sie sich selbst ein Bild mit einem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2886409?accessKey=6434

Es können 1 - 2 Garagenplätze zusätzlich angemietet werden. Die Konditionen dafür sind separat zu vereinbaren. Kosten für Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser werden direkt mit den Drittanbietern verrechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse und weitere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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