ERSTBEZUG! Luxuswohnung mit Terrasse und Pool mit Blick auf den Stephansdom!

Zum Verkauf gelangt eine helle, prachtvolle Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade, Garage und Lift in bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße, Oper, Stadtpark etc.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 188m² Wohnfläche, sowie zwei Terrassenebenen, auf denen ein privater Lift bis zum privaten Rooftop-Pool führt.
In der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer en suite. 
In der zweiten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche von wo man aus die 7m² Terrasse erreicht, sowie den privaten Innenlift der direkt zum privaten Pool führt.

Das Objekt selbst wurde nach höchstem Standard saniert: 

• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Deckenkühlung
• Concierge Service täglich von 07:00- 21:00 Uhr
• Klimaanlage
• 3-fach Isolierverglasung
• Sicherheitskameras
• Garage im Haus
• Sonnensegel
• BUS-System
• Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
• Hochglanzfliesen
• modernste Elektro-Verkabelungen für IT
• hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer +43 660 908 5555 zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
nahe "Ronacher" Seilerstätte und Stadtpark, wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße!