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Wohnen auf 2 Ebenen

4020 Linz | Wohnung, Miete, Maisonette

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=346877&sh=01ba3b36f57d490b7b7d18ae76de2488

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 75,27 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.117,01
Miete (Netto) € 963,38
Betriebskosten (Netto) € 212,22
Heizkosten (Brutto) € 47,74
Heizkosten (Netto) € 47,74
Monatliche Kosten (Netto) € 1.011,12
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.117,01
Umsatzsteuer € 105,89
Kaution € 3.180,00
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,80 kWh/m².a

C fGEE: 1,31

Zustand

Baujahr 1999

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 15.06.2023
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 150 m von der Landstraße entfernt.

Die Wohnung ist mit klassichen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden.

Diese Wohnung ist top ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Parken: Ein Stapelparker kann in der zum Haus gehörigen Tiefgarage angemietet werden € 88,00 / Monat.
Raumaufteilung:
1 Ebene: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer
2 Ebene: Flur, Bad mit WC, 2 Schlafzimmmer

Keine Hauptwohnsitzpflicht!
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**
** Die dargestellten Bilder sind als Musterfotos zu verstehen, sie stammen aus einer anderen Wohnung im Objekt, die Ausstattung ist ident.

Lage:
2 Minuten von der Linzer Landstraße entfernt
Direkt neben dem Kaufhaus "Passage" gelegen

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